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[디 에슬레틱] 맨유의 새로운 경기장 : 얼마이고, 누가 돈내고, 얼마나 걸릴까?

선심

2025-03-14 00:03 21 0 0 0

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화요일 오전 10시, 런던의 건축 사무실에서 맨체스터 유나이티드는 커튼을 걷고 전세계 사람들에게 그들의 미래를 보여주었습니다.

마침내 115년 된 올드 트래포드를 대체하여 10만 명을 수용할 수 있는 신축 경기장을 짓기로 결정했으며, 비용은 20억 파운드(25억 9천만 달러) 에 달할 것으로 예상됩니다.

공동 소유주인 짐 랫클리프 경은 이 경기장이 "세계 최고의 축구 경기장이 될 수 있다"고 예측했으며, 첫 번째 디자인은 맨유의 야망이 얼마나 큰지를 보여주었습니다.

유나이티드는 단 5년 만에 새로운 홈구장을 건설하여 트래포드 지역의 재생을 촉진하고 경제 성장을 자극할 수 있다고 믿고 있습니다. 12개월 간의 협의를 마무리한 이 계획은 그보다 더 장대할 수는 없습니다.

그들은 왜 올드 트래포드를 재개발하는 대신 새로운 경기장을 선택했을까?

유나이티드는 지난 12개월 동안 홈 구장의 자존심을 회복하기 위해 두 가지 조치를 고려 중이라고 분명이 밝혔습니다. 올드 트래포드를 점진적으로 재개발하여 수용 인원을 87,000명으로 늘리거나, 인근에 최대 100,000명을 수용 할 수 있는 신축 건물을 짓는 것이었습니다.

후자는 결국 복잡하지 않고 빠른 길을 제공했습니다. 맨유가 올드 트래포드 옆에 이미 소유하고 있는 100에이커의 땅을 기반으로 건설하면 74,310명의 수용 인원을 줄이지 않고도 홈 경기를 치를 수 있고 일시적으로 홈 구장을 이전할 필요도 없습니다.

근처에 있는 새롭고 현대적인 건물은 현재 올드 트래포드의 바비 찰튼 경 남쪽 스탠드 뒤를 지나는 기차 노선에 얽매이지 않고 유나이티드가 원하는 모든 것이 될 수 있었습니다. 또한 매년 10월에 열리는 럭비 리그 그랜드 파이널을 넘어 주요 야외 콘서트와 스포츠 이벤트의 무대가 될 수도 있습니다.

빈 캔버스는 유나이티드를 다른 어떤 경기장과도 비교할 수 없는 경기장으로 이끌 것을 약속합니다. 클럽 배지의 레드 데빌의 삼지창에서 영감을 받은 세 개의 탑은 경기장 안팎에서 지지자들을 유지하는 거대한 캐노피를 지탱할 것입니다.

그리고 더 중요한 것은, 새로운 경기장이 수익을 끌어올릴 것입니다. 수용 인원을 늘리고 재개발된 올드 트래포드보다 13,000석을 더 추가하면 유나이티드는 이전한 후 매 시즌 수백만 파운드의 수익을 올릴 것입니다. 유나이티드는 2023-24 시즌에 경기일 수익으로 1억 3,700만 파운드를 벌어들였는데, 이는 다른 프리미어 리그 클럽보다 많은 수치이지만, 새로운 환경에서는 그 숫자가 더 뛰어오를 것으로 예상할 수 있습니다.

누가 결정을 내렸나요?

이것은 화학 회사 INEOS의 설립자인 짐 랫클리프 경의 애완 프로젝트와 매우 흡사합니다. 재개발을 위한 마스터플랜은 2022년으로 거슬러 올라가지만, 랫클리프가 2024년 2월 유나이티드의 단일 최대 주주가 되면서 경기장 논의가 가속화되었고, 세브 코 경이 의장을 맡은 올드 트래포드 재생 태스크포스가 작년 3월에 설립되었습니다.

그레이터 맨체스터 시장인 앤디 번햄을 포함한 주요 이해 관계자들은 유나이티드의 역사적인 홈 주변 지역의 광범위한 재생을 포함하는 옵션을 모색하는데 12개월을 보냈습니다. 랫클리프 경은 이를 잡을 수 있는 "100년에 한 번 있는 기회"라고 불렀고, 새로 경기장을 짓기로 한 큰 결정은 궁극적으로 그의 결정입니다.

대부분의 지지자들도 이 계획을 지지할 것입니다. 태스크포스가 실시한 타당성 조하의 일환으로 50,000명의 팬을 대상으로 한 설문 조사에서 52%가 신축 경기장을 지지하는 것으로 나타났고, 31%만이 재개발된 올드 트래포드를 지지했으며 나머지는 아직 결정하지 않은 것으로 나타났습니다.

유나이티드의 지분 71%를 여전이 소유하고 있는 글레이저 가문이 계획을 발표하는 긴 성명에서 단 한 번도 언급되지 않았다는 점은 의미심장합니다.

비용은 얼마나 들 것으로 예상되며, 누가 비용을 지불할 것인가?

그것은 엄청난 금액으로, 영국의 어떤 경기장 프로젝트보다 필연적으로 더 큽니다. 2019년에 개장한 토트넘 홋스퍼 경기장은 약 10억 파운드의 비용이 들었고, 유나이티드의 계획 규모는 지난 5년 동안 콘크리트와 강철과 같은 원자재 가격이 상승함에 따라 필연적으로 더 많은 투자를 요구할 것입니다. 땅에 삽을 심기도 전인 현재 초기 추정치는 비용이 20억 파운드에 달할 것이라고 합니다.

현재 수용 인원이 84,000명으로 늘어난 레알 마드리드의 베르나베우 홈 구장은 유용한 지침을 제공해줍니다. 지난 3월 클럽의 회계에 발표된 정보에 따르면 리노베이션 비용은 15억 1,000만 파운드였지만, 레알 마드리드는 이제 시즌 당 2억 800만 파운드의 경기 수입을 입증할 수 있습니다.

유나이티드는 새로운 경기장을 가치 있는 장기 투자로 볼 것이지만, 정확히 어떻게 자금을 조달할지는 불분명합니다. 랫클리프는 이전에 "북부의 웸블리" 라는 비전을 중심으로 정부로부터 중앙 자금을 조달할 수 있다고 제안했지만, 그 이후로 유나이티드가 납세자 돈을 요구하지 않고 경기장에 자금을 조달할 것이라고 확인했습니다.

그러나 세부 사항은 여전히 부족합니다. 클럽의 최고 경영자인 오마르 베라다가 화요일 아침 런던에서 열린 클럽 프레젠테이션에서 말했습니다.

"아직 꽤 이르고 PLC로서 자금 조달에 대해 너무 많이 추측할 수는 없습니다. 제가 말씀드리고 싶은 것은, 중심 시설로서 매우 매력적인 투자 기회입니다. 우리는 경기장에 자금을 조달할 방법을 찾을 수 있을 것이라고 확신합니다."

물론 명명권은 건설업체의 청구서를 지불하는 데 어느 정도 도움이 될 수 있습니다. 유나이티드는 새로운 경기장의 이름을 상업 파트너에게 넘기면 연간 약 1,500만 파운드를 벌 수 있을 것입니다. 이는 올드 트래포드에서는 하지 않았던 일입니다.

"이 단계에서는 모든 옵션이 열려 있습니다." 베라다가 덧붙였습니다. "우리는 문을 닫지 않을 것입니다. 따라서 우리는 경기장이 우리에게 팀에 투자할 수 있는 추가 수익을 제공하기를 원하며, 그것이 도움이 될 것이라고 생각합니다."

베라다는 "올드 트래포드"라는 이름을 경기장 이름에 그대로 사용할지 여부를 확정하기를 거부했지만, "이미 대형 브랜드가 우리 경기장과 새로운 경기장과 연관되기를 원한다는 엄청난 관심이 있다"고 인정했습니다. 고려 중인 또 다른 옵션은 다양한 스폰서가 팬 존과 호스피탈리티 구역 등 경기장의 여러 부분에 이름을 붙이는 것입니다.

랫클리프과 글레이저가 소유주로서 20년 동안 지속적으로 그러한 접근 방식을 거부해 온 막대한 자본 조달 없이는 외부 대출은 불가피할 것입니다. 유나이티드는 혼자서 자금을 조달하는 것에 대해 생각조차 할 자금이 없습니다. 랫클리프는 월요일 밤에 클럽의 재정에 대한 놀라운 평가를 다시 제시했는데, 현재 미지급 이적료로 3억 파운드가 있고 기존 부채로 연간 이자 지불이 3,500만 파운드입니다.

돈을 빌리는 것도 예전만큼 싸지 않습니다. 코로나19가 재정 상황을 바꾸기 전에 장기 대출을 마련한 후 스포스 경기장 자금 조달 이자율은 2.75%에 머물렀지만, 영국 중앙은행 기준 금리는 현재 4.5%입니다. 간단히 말해, 돈을 빌리는 데 드는 비용이 훨씬 더 많이 듭니다.

새로운 경기장은 어떤 모습일까?

독특합니다. 유나이티드의 새로운 홈에 대한 첫 번째 개념적 이미지와 축소 모형이 화요일 아침, 맨체스터 출신의 놀만 포스터 경이 설립한 마스터 플래너 Foster + Partners의 런던 사무실에서 공개되었습니다.

거대한 "우산" 디자인이 경기장 전체를 덮을 것이며, 3개의 지지 타워로 지탱 될 것입니다. 나무가 늘어선 접근로는 기존 올드 트래포드 부지에서 뻗어 나와 웸블리의 올림픽 웨이를 모방할 것이며, 트라팔가 광장의 두 배 크기의 공공 광장도 있을 것입니다.

그리고 매우 커질 것입니다. 사실, 세계에서 가장 큰 경기장 중 하나입니다. 영국 축구는 1985년 웸블리의 수용 인원이 줄어든 이후로 10만 명을 수용할 수 있는 경기장을 확보하지 못했고 유나이티드는 현재 올드 트래포드에서 수용할 수 있는 74,310명보다 3분의 1이 더 많아진 지지자를 수용할 수 있을 것입니다.

얼마나 걸릴까요?

이 규모의 프로젝트는 일반적으로 타당성 조사부터 완료까지 6~10년이 걸리지만, 유나이티드는 대담하게 예측하여 지금부터 5년 안에 준공이 완료될 예정입니다.

이러한 낙관론의 근거는 모듈식 설계의 사용입니다. 포스터는 160개의 구성 요소를 현장에서 제작하여 맨체스터 선박 운하를 통해 운반할 때 조립할 수 있다고 제안했습니다. 이 운하는 새로운 경기장의 한쪽 가장자리를 따라 흐를 것입니다.

랫클리프는 화요일에 유나이티드의 새로운 경기장에 대해 "만약 우리가 시작한다면, 그것은 10년이 아니라 5년 프로젝트가 될 것 같다." 고 말했습니다.

이론상으로는 유나이티드가 2030-31 시즌에 맞춰 돌아갈 수 있지만, 입법 및 계획 지원이 필요하다는 단서가 추가되었습니다.

그 지점까지만 긴 여정이 될 것입니다. 부지가 착공되기 훨씬 전에 심층적인 계획 제안을 제출하고 자금을 확보해야 합니다. 예를 들어 에버튼은 2020년 8월 Bramley-Moore Dock 부지에 첫 번째 삽을 심은 지 정확히 4년 만에 새 홈에서 첫 프리미어 리그 경기를 치를 예정입니다.

여자팀도 참가하나요?

현재로서는 불분명합니다. 여자팀은 현재 대부분의 홈 경기를 Leigh Sports Village 에서 치르고 있으며, 2024-25 시즌에는 가끔씩 올드 트래포드에서 WSL 경기를 치릅니다.

유나이티드의 최고 운영책임자인 콜렛 로슈는 화요일에 경기장 기술의 발전으로 경기장 높은 곳에 빈 좌석이 생길 가능성을 완화하고 더 작고 위압적이며 분위기 있는 경기장이라는 느낌을 줄 수 있다고 말했습니다. 이것은 더 적은 관중을 모은 여자 팀에 어울릴 수 있다고도 말했습니다.

다음 단계는 무엇입니까?

힘든 계획 단계가 곧 시작될 예정이며, 유나이티드는 트래포드 위원회에 증가한 수용 능력을 어떻게 관리할 것인지, 그리고 새로운 구조가 개념적 설계를 넘어서 어떻게 보일 것인지에 대한 심층적인 계획을 제공해야 합니다.

이를 위해서는 더 광범위한 협의 기간이 필요하며, 지역 주민들이 이의를 제기할 기회도 제공해야 합니다. 하지만 트래포드 의회, 그레이터 맨체스터 통합 당국, 번햄을 비롯한 지역 이해 관계자들이 이미 보여준 지지를 보면 유나이티드의 계획이 전진하는 데 충분한 지지가 있을 것으로 보입니다.

더 넓은 영역으로 보면 이것은 무엇을 의미할까?

유나이티드는 단순히 10만 석 규모의 새로운 경기장에 대한 야심찬 계획을 발표하는 것이 아니라, 영국 정부의 성장 의제를 지지한다고 말했습니다.

이것은 항상 랫클리프에게 단순한 경기장 이상의 것이었습니다.

이는 2012년 올림픽을 대비해 런던 동부 스트랫퍼드를 재개발한 것과 비교되는데, 쇠퇴하도록 방치되어 있던 그레이터 맨체스터 지역에 새로운 활력을 불어넣겠다는 약속입니다.

명확한 목표는 Trafford Park와 Salford Quays 사이 지역을 활성화하고, 새로운 경기장을 통해 더 넓은 커뮤니티의 촉매 역할을 하는 것입니다. 개략적인 제안에는 17,000개의 새로운 주택을 위한 공간과 매년 약 180만 명의 방문객을 수용할 수 있는 사업, 소매 및 엔터테인먼트를 위한 기회가 포함됩니다.

올드 트래포드 재생 태스크포스의 조사 결과에 따르면, 재건된 홈 구장을 넘어 프로젝트의 모든 측면을 고려할 때 "영국 경제에 73억 파운드의 추가 총 가치가 추가될 수 있고 90,000개 이상의 고용 기회가 생길 수 있다" 고 합니다. 코는 이를 "영국에서 수행된 가장 큰 재생 프로젝트 중 하나" 라고 불렀습니다.

그리고 그것이 랫클리프가 영국 정부가 나서기를 바라는 부분입니다. 1월에 재무장관 레이첼 리브스는 올드 트래포드의 재개발에 대한 대중의 지지를 표명했습니다. "이것은 지역의 재생과 성장을 촉진하기 위해 새로운 경기장 주변에 새로운 주택과 상업 개발을 만들 것을 약속합니다."

올드 트래포드는 어떻게 될까요?

1910년부터 유나이티드의 홈 구장으로 사용되었던 옛 경기장을 그대로 보존하거나 규모를 줄여 여자 팀이나 아카데미 팀이 경기를 치를 장소로 개조할 수도 있다는 의견이 있었지만, 바라다는 오늘 이에 대한 질문을 받자 실현 가능한 옵션인지 회의적인 듯한 반응을 보였습니다.

10만 명을 수용할 수 있는 경기장으로 교체하면 올드 트래포드가 유나이티드의 정신적 고향으로 남을 만큼 가깝겠지만, 가장 중요한 결정이 이미 내려진 지금은 오래된 스탠드를 남겨둘 곳이 없습니다.

경기장 밖에 서 있는 알렉스 퍼거슨 경, 맷 버스비 경, 바비 찰튼, 데니스 로, 조지 베스트의 "삼위일체" 동상을 어떻게 할 것인지에 대한 결정도 내려야 할 것입니다.

유나이티드 역사상 가장 많은 훈장을 받은 감독인 알렉스 퍼거슨 경은 "올드 트래포드는 저에게 개인적으로 많은 특별한 추억을 안겨주지만, 우리는 용감해야 하고, 미래에 걸맞은 새로운 홈 구장을 짓고, 새로운 역사를 만들 수 있는 이 기회를 잡아야 합니다." 라고 말했습니다.

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